第三，你把你的需求告訴中介之后，中介會給你找適合你的房源，不用你每一個售樓處都跑，這樣看房你不會累，效果也不錯。

第四，中介在這個區域賣的房子有很多樓盤，他可以給你分析每一個樓盤的優點缺點，而售樓處他們只會說自己的優點，不會說缺點，這樣對于你買房子有很大的幫助。

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買二手房的時要注意這些東西，不是你會后悔買了房

在我們買房的時候，一定要多多注意這些東西，不是你會后悔你買了這個房子，可能還要打官司

（1）房：這套房子有沒有過，有的我們去房管局可以查的出來，但是有的是查不出來的，所以一定要問清楚，不是你有可能花了錢，拿不到房子。

（2）產權歸屬：房產證上面是誰的名字就必須見到本人，而且是本人簽字，如果是夫妻為單位的，就必須是夫妻都要簽字，不是后期非常的麻煩，不是你有可能花了錢，拿不到房子。

（3）兇宅：這點很重要，這個房子是不是以前有人在這里面去世過，假如你買過來是結婚用的，這樣的房子我想在怎么便宜你也不要吧！這一點是大家怕的，因為房東一般不會告訴你，中介也不知道，成交了你才知道。

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贈與

假設房屋產權人想在自己的房產證上加上兒子的名字，那么可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎么操作呢？

第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，**持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。

想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎么辦？你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。你可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。

一手房產權基本沒有什么問題，因為現在開發商沒有五證是不能賣房子的，所以買房的時候一定要先看五證。二手房就不一樣了，比如拆遷房，商品房，以前房東把房子拿出去，買房的人不知道。一手房和二手房都有可能花了錢拿不到房子，一手房的房價一般比二手房的單價要貴一手房買過來不會有任何問題，而二手房不一樣，比如這個房子以前是不是死過人，是不是兇宅，房東因為什么原因賣，如果是兇房，自己買過來之后才知道，就要后悔了，而一手房不會有這樣的情況御江南地段，性價比高。

重要的一點，中介帶你看一手房，不會收你任何費用，假如你不買，他們也不會收取。可能你就開始納悶了，中介賺什么錢呢？還提供這樣的服務，他們賺的都是開發商的錢，不是客戶的，開發商的百分之十的營銷成本不管怎樣都是出去，比如開發商去電視上打廣告，明星代言，在路邊貼廣告語，等等，這些都是要花錢，而且還不少，可能這樣的效果還不好，來的客戶還不多，現在開發商找到我們中介了，把明星代言這一條就不用了，可能就會給他省下1000萬，他把這1000萬拿出去，給我們發傭金，假如一套2萬，1000萬可以發500套，假如開發商有1000套房子，他就已經不用擔心我500套的銷量了，因為我們要賣了才會有錢，而且我們帶過去的客戶也準，因為有這個需求才會帶過去，開發商賺錢了，房子賣了，中介賺錢了，客戶拿到了價，不用自己跑，就買到了自己滿意的房子，這是一個三贏，你說買房能不找中介嗎？買御江南過程中有沒有什么注意事項？南通買御江南地段怎么樣

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御江南的居住環境以世界前列標準打造，大門入口處就是全亞洲比較大的疊水池，該疊水池也是三水景觀中軸的主要景點一。御江南還同時擁有一江、三湖、四公園以及貫穿整個小區的3.8公里的景觀大道。

  御江南生活配套規劃完美，首期開發的鉑金五星級酒店已正式動工，銷售中心正對金泉廣場（1萬平方米）已落成，并已投入使用，將引入超市、銀行、西餐廳、美容沙龍、咖啡廳等；項目首期規劃建設國際中英文幼兒園以及后期規劃配套的雙語小學；在項目西面臨三水大道設有大型的商業中心和飲食風情街；項目東面設有大型的新鮮肉菜市場，衣食住行一應俱全。 昆山買御江南樓盤詳情