樓宇自控系統模型應采用分層分布式三層集成模型，包括管理層、自動化層、現場設備層。系統結構必須開放，采用全以太網接入，方便與第三方系統集成。總體設計要求如下：系統設計和設備配置必須充分體現實用性、先進性、可擴展性和經濟性。BAS監控中心可以集中有效地監控大樓內所有受控設備。網絡架構應由各級以太網設備組成，以保證通信效率。應基于以太網通信，由高性能點對點樓宇級網絡、DDC控制器和樓層本地網絡組成。其訪問權限應該對用戶完全透明，以便訪問系統數據或改進控制程序。樓宇自控系統的應用范圍包括通風系統控制。上海專業樓宇自控公司

當下市場上，樓宇自控系統主要有三種類型：網絡集散控制系統、樓宇設備單獨控制系統和樓宇設備簡單控制系統。中小型建筑采用的主要是建筑設備單獨控制系統和建筑設備簡單控制系統。目前國內尚無供應商推出小型建筑自控系統。根據樓宇自控企業供應商的背景、技術實力等條件，國內樓宇自控系統供應商一梯隊：西門子、霍尼韋爾、江森自控帶領市場。上述3家企業進入中國市場早，技術實力雄厚，生產線寬廣，品牌有名度高，在樓宇自控系統領域占有較高的市場份額。無錫國產樓宇自控技術樓宇自控系統可以廣泛應用于各種類型的建筑物。

樓宇自控系統是整個智能建筑智能化系統中內容豐富、設備多、控制管理復雜、控制范圍廣的智能系統，是整個樓宇智能系統的重要組成部分。樓宇自控系統是對變配電、照明、電梯、空調、供暖、供水等眾多分散設備的運行、安全狀態、能源使用狀況和節能管理等實施集中監控、管理和分散管理。建筑物或建筑群的給水和排水。受控的樓宇管理和控制系統，稱為BAS（樓宇自動化系統）。樓宇自控系統的作用是保持室內恒溫、恒濕、良好的空氣質量、合理的照明控制。

樓宇自控是智能建筑加信息計算技術的產物，它利用計算機對建筑內的設備進行分散控制集中管理，樓宇自控作為智能建筑的主要組成部分之一，對于建筑物內機電設備的工作狀況以及環境進行自動檢測、監視、優化控制，使設備的的運行能夠更加高效、智能。 樓宇自控能夠對建筑內的設備進行自動控制，并且根據設備的運行情況進行管理、調度以及監視，對于監測的數據進行存儲、分析，統計設備的運行時間及運行狀況，對于消除設備的隱性故障，便于設備的維護、保養，是設備的運行達到一個比較好的狀態。樓宇自控系統的控制器根據指令對設備進行控制。

自動控制、監視、測量是建筑設備管理的三大要素，其目的是正確掌握建筑設備的運轉狀態、事故狀態、能耗、負荷的變動等。尤其在使用電子計算機之后既可大力節省人力，又可節省能源。一般認為可節約能源25%。根據日本電氣學會技術報告說：使用電子計算機的管理系統的效果與不使用的效果相比，維修保養人員可減少約30%。這里講的節能是在必要能源的Z高利用率上所采用的節能方法。此運轉控制所采用的方法主要有：機械的有效運轉；變更室內溫濕度的條件；控制照度；把設備運轉時間控制在Z小限度；減少室外空氣的取入量等。在一幢大樓內電氣的消耗率占整個能源消耗的70%~90%，所以節能首先應從電氣方面著手，降低電能的消耗。樓宇自控系統可以實現節能減排、提高舒適度和安全性的目的。徐州國產樓宇自控公司

樓宇自控系統可以控制建筑的溫度、濕度、光照、空氣質量和能源消耗。上海專業樓宇自控公司

樓宇自控系統數據庫必須使用SQLSERVER數據庫管理系統，不能使用單獨的數據庫文件作為簡單的數據存儲。系統必須具有中文用戶界面，具有圖形窗口、模擬動畫顯示、系統結構圖、設備控制原理圖、平面圖、程序鏈邏輯圖、開放式編程調試軟件，以及報警、記錄、報表、日程等功能。每個畫面都有簡單的操作方法。軟件的報告功能應能夠按需或按照預設的時間表生成，直接顯示在計算機顯示器上，并輸出到打印機或文件。系統調試完畢后，中心監控站應能全自動控制整個系統的日常運行。上海專業樓宇自控公司